taxaties voor alle typen vastgoed
Elk type taxatie heeft zijn eigen specifieke doel en
methoden om de waarde van uw vastgoed te bepalen. Het is belangrijk om
de juiste taxatie te kiezen voor uw specifieke situatie.
Marktwaarde taxatie:
Een marktwaarde taxatie bepaalt de waarde van het vastgoed op een bepaald moment, gebaseerd op de huidige
marktomstandigheden. Dit type taxatie wordt vaak gebruikt bij aan- of verkooptransacties van vastgoed en kan ook worden gebruikt voor financieringsdoeleinden waaronder Buy to Let – taxaties.
Huurwaarde taxatie:
Een huurwaarde taxatie bepaalt de potentiële huurinkomsten van het vastgoed en kan gebruikt worden om de marktwaarde van het vastgoed te bepalen. Dit type taxatie wordt vaak gebruikt bij het bepalen van de huurprijs voor nieuwe huurders of bij het beoordelen van
huurcontracten.
Beleggingswaarde taxatie:
Een beleggingswaarde taxatie bepaalt de waarde van het vastgoed voor beleggingsdoeleinden, rekening houdend met de huidige en toekomstige inkomstenstromen en kosten. Dit type taxatie wordt vaak gebruikt door investeerders die vastgoed als een belegging zien.
Ontwikkelingstaxatie:
Een ontwikkelingstaxatie bepaalt de waarde van het vastgoed voor ontwikkelingsdoeleinden, bijvoorbeeld voor de bouw
van nieuwe huizen of commerciële panden. Dit type taxatie houdt rekening met de kosten en opbrengsten van de ontwikkeling van het vastgoed.
Verzekeringswaarde taxatie:
Een verzekeringswaarde taxatie bepaalt de waarde van het vastgoed voor verzekeringsdoeleinden, bijvoorbeeld om
te bepalen hoeveel verzekering nodig is om het vastgoed te dekken in geval van schade of verlies. Dit type taxatie houdt rekening met de herbouwkosten van het vastgoed.
Erfpachtcanon taxatie:
Een erfpacht taxatie bepaalt de hoogte van de erfpachtcanon die betaald moet worden bij het gebruik van grond
waarvan de eigendom bij een ander ligt. Dit type taxatie wordt vaak gebruikt bij het bepalen van de erfpachtcanon voor nieuwe huurders of bij het beoordelen van erfpachtcontracten.
Fiscale taxatie:
Een fiscale taxatie bepaalt de waarde van het vastgoed voor fiscale doeleinden, bijvoorbeeld voor de bepaling van de
waarde in box 3 waarover u vermogensbelasting betaald. Dit type taxatie kan ook worden gebruikt voor erf- en schenkbelasting en andere fiscale regelingen zoals de BOR-regeling. Dit type taxatie kan ook worden gebruikt voor verslaglegging en accountancy-doeleinden.
Indien u vragen heeft neem contact op via de Whatsapp button en wij helpen u graag met de aanvraag.
Veelgestelde vragen
De doorlooptijd van een financieringstaxatie duurt circa 5
tot 14 werkdagen.
De doorlooptijd van een taxatie van commercieel vastgoed kan
variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte en
complexiteit van het vastgoedobject, de beschikbaarheid van informatie en
documentatie. Over het algemeen duurt
een taxatie van commercieel vastgoed tussen de 1 tot 4 weken.
Commercieel vastgoed omvat verschillende soorten panden die
worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten, zoals kantoren, winkelcentra,
industrieel vastgoed, hotels, restaurants, medische kantoren,
sportfaciliteiten, parkeerplaatsen, zelfopslagfaciliteiten en bioscopen, en nog
vele andere soorten panden. Onder commercieel vastgoed worden ook woningen
verstaan die in de verhuur worden genomen of inmiddels al verhuurd zijn.
AAJ REAL ESTATE levert de taxatierapporten digitaal aan. Indien u de wens heeft om het taxatierapport hard-copy te ontvangen. Geeft u dit dan aan bij uw aanvraag.
De prijs van een taxatie van commercieel vastgoed of woningen voor verhuur kan sterk variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals het type vastgoed, de omvang van het vastgoed, de complexiteit van de taxatie en de locatie van het vastgoed. AAJ REAL ESTATE werkt met een vast tarief of een maatwerktarief afhankelijk van het aantal uren dat besteed wordt aan de taxatie. Indien u een taxatie aanvraagt ontvangt u een offerte per mail.
Voor een taxatie van commercieel vastgoed of een woning voor verhuur moeten relevante documenten en informatie worden verstrekt, zoals eigendomsbewijs, bouwtekeningen, beschikbare energielabel, huurcontracten en exploitatiegegevens. Indien u een aanvraag indient zal de register taxateur met u contact opnemen indien er documenten ontbreken. Het opvragen van kadastrale gegevens en bijbehorende aktes neemt AAJ REAL ESTATE voor eigen rekening.
AAJ REAL ESTATE is gecertificeerd Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed en staat ingeschreven bij de NRVT (Nederlands Register Voor Taxateurs) en houdt zich aan alle richtlijnen die de NRVT hanteert.
AAJ Real Estate taxeert ook vastgoedportefeuilles. De waarde
van een vastgoedportefeuille kan worden getaxeerd indien de individuele
objecten een maximale waarde hebben van ca. 5 miljoen euro per object.
